北向资金月内净流入逾938亿元 刷新历史单月峰值******
本报记者 赵子强 见习记者 刘 慧
1月18日，北向资金再度加仓A股市场 。据东方财富数据显示 ，北向资金当日净买入47.35亿元 ，月内累计净买入额升至938.81亿元，创出新纪录 。此外，该数据超越2021年12月份的单月历史高点889.92亿元 。
近期 ，外资积极参与我国证券市场。1月18日，国家外汇管理局副局长 、新闻发言人王春英表示 ，境外投资者持续恢复对我国证券市场投资。据外汇局统计 ，2022年12月份，境外投资者净增持境内债券和股票分别为73亿美元和84亿美元。从最新 的市场数据看 ，今年1月上半月外资净买入境内股票、债券合计约126亿美元。
今年以来，北向资金已经连续11个交易日呈净买入态势，助力A股市场三大指数走强 。截至1月18日收盘，开年以来上证指数累计涨4.37%，深证成指累计涨7.21%，创业板指累计涨8.40% 。
从历史数据看，北向资金大量流入往往集中在年末，而今年年初高频次高额度流入主要缘于三方面因素。
首先 ，我国经济韧性彰显，增强了外资对配置中国资产 的信心 。国家统计局1月17日发布 的数据也印证了这一点：国内生产总值(GDP)突破120万亿元，同比增长3% ；就业基本盘总体稳定，居民消费价格温和上涨，粮食生产再获丰收 ，内需规模继续扩大，经济社会大局和谐稳定。
第二 ，中国经济复苏预期带动人民币汇率整体走强。今年以来，人民币兑美元汇率接连升破6.9 、6.8，1月16日 ，在岸、离岸人民币兑美元汇率升破6.7，为去年7月份以来首次升破这一关口。排排网财富研究部副总监刘有华对《证券日报》记者表示，中国经济复苏的信心进一步增强 ，带动人民币汇率持续走强 ，促进外资加速配置中国核心资产。
第三，A股市场具备估值优势。川财证券首席经济学家 、研究所所长陈雳在接受《证券日报》记者采访时表示 ：“A股的估值仍处于相对历史低位 ，优势开始显现 ，吸引北向资金流入 。”
从个股方面看，1月3日至1月18日 ，共有53只个股现身陆股通前十大成交活跃股榜单 ，其中有32只个股期间获净买入 ，合计吸引北向资金430.15亿元 。贵州茅台、五粮液等“大消费”板块个股和以中国平安 、招商银行为代表 的“大金融”板块个股持续受到关注 。
陈雳认为 ，受益于春节假期带来 的消费预期和防疫政策优化调整，目前“大消费”板块势头非常强劲。
对于上述两大领域的未来走势 ，刘有华表示 ，估值修复叠加业绩回暖预期 ，预计“大消费”和“大金融”行情仍将持续。（证券日报）
首套房贷利率跌破4% 买房时机来了？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中 的买房人 ，在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼” 。
自今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率，从最开始 的三四线城市，向郑州 、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘 。房贷利率迈入“3时代”，有买房人“坐不住了”
“即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。”2月1日 ，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调的好消息。
“过年前就听说了些消息 ，年后就有银行开始陆续运作了 。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ，有些银行二套房的贷款利率也降到了4.9%左右。
贝壳研究院监测数据显示，3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平 的还有珠海 、株洲和常德 。
孙先生对此颇为感慨：“两三年之前 ，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1% ，在全国也算高的 。这两天还有很多在‘高位上车’ 的客户跟我说，大腿都拍麻了，现在二套房利率都比当年首套房的低了 。”
“昨天还有客户给我打电话 ，他 是1月初刚刚以4.1% 的利率贷了款 ，不过现在还没有放款，来问我能不能按3.7%走 ，我还是建议他马上联系银行经理 。”孙先生说。
更为着急的显然 是正有打算买房的人们。孙先生表示 ，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好，也有人担心开发商会因为行情走热而调价。
同样在这两天迎来利率调整的还有福建厦门。“我们 是从1月31日开始调整 的 ，首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点，也就 是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍，假设申请了30年 的100万元贷款 ，等额本息 的还款方式 ，每月能省下170余元 。
夏女士同时强调，这次主要是针对首套房的定向利好 ，因为目前二套贷款利率还 是LPR+80基点 ，即5.1%的利率，两者差别还 是比较大 的 。
资料图：众多楼盘 。 张一辰 摄已近20城调整利率下限 ，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后 ，5年期LPR由2021年年底 的4.65%降至4.3% 。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，新一年房贷利率调整 的高峰期已然到来。
中指研究院1月31日发布 的数据显示，据不完全统计 ，2023年新调整利率下限 的城市接近20个，包括郑州 、天津 、福州 、沈阳 、厦门等二线城市，肇庆 、湛江 、云浮 、惠州、韶关 、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
依据动态调整机制政策规定，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看 ，春节前 ，下调房贷利率 的多以三四线城市为主 ；春节后，近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出。
对于未来更多的调整，上海易居房地产研究院统计认为，二线城市中 的太原 、沈阳 、石家庄 、哈尔滨 、昆明 、乌鲁木齐、南宁、武汉、海口和贵阳等地 ，三四线城市中的柳州、三亚、日照、承德 、温州、中山 、张家口和赣州等地 ，都有对房贷利率进行下调的需求 。
“房贷利率 的下降属于供需两端一揽子调控政策 的一种 ，还是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。(完)
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